商品房期房买卖指的是什么?

商品房买卖中的期房和现房有特定的含义。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的就可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋升值带来的利益。