小高层实用面积怎样计算?

小高层实用面积的计算方法:1.多层商品住宅楼:必须先求出整栋房屋和共有建筑面积分摊的系数,然后在按照幢内的各套内建筑面积比例分摊。2.多功能综合楼:必须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积的分摊系数,按照幢内各功能区建筑面积比例分摊。3.分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。