谁晓得超过140平米二手房怎么交税?

所购二手房若超过了140平米,需按下列要求支付相应的税费:(1)卖方需要缴纳的费用:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)4、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)6、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%7、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积(2)买方需要缴纳的费用:1、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%2、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 收起