我买房的时候,卖房的说是现房不需要预售证,交了首付,剩下的是开发商贷的款,银行贷不了款,现在不想要了

你好:需要的

你好,在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重违规销售行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。2. 在选购房屋时,一定要看“五证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证)是否齐全,然后再决定是否购买,不要购买“图纸房”或“承诺房”。3.你可以要求退还首付。

需要确认无法贷款的原因是谁的原因造成的,如果合同解除,一般已缴纳的首付款是可以退换的。

有没有违约,签的有合同吗?

固定证据证明卖方存在违约,协商不成,起诉解决,维护你方合法权益,建议委托律师介入处理

你好,售卖房屋必须要有预售证,对方存在可以隐瞒行为,可以要求退款,协商不成,起诉解决。

你好,证明对方违约的情况下,可以要求退钱。希望我的回答能让你满意。