现房只付了首付,没办理房产证,和按揭,怎么卖

你可以找买家和你一起到开发商处。如果购房合同已经备案登记，要求买家和开发商签署新的购房合同，缴纳税费办理完毕房产证如果购房合同没有在房管备案，替换你之前那一份购房合同，只有你还清房款，就可以达到你的目的，再和买家办理房产证过户