卖方垫资赎楼

买二手房,卖方垫资赎楼,已全权委托垫资公司的一位员工代为办理,该员工有户主授予的合法的授权委托书,我已与该员工开设银行共管账户。现在,我的贷款资格已审核通过,卖方要求我先将首付款打入共管账户后,对方才开始办解押,请问这样的流程正确么?会有什么风险么?