房产置业顾问,何为楼主制?怎么做到楼主制?

课题二:何为楼主制?如何做到楼主制? 楼主制即真正的主打楼盘专家。要做到楼主制,首先要熟悉主打楼盘的基本信息,例如批地时间、入伙、小区占地面积、总实用面积、绿化面积、容积率、小区总户数、周边配套、交通等等多重基本情况。当然更重要的是要对各种户型了如指掌,在售的房源信息,把握业主心态及最新动态。如何了解业主最新动态,这点跟UD有直接联系的!对户型的了解这点至关重要,厅卧室的朝向、套内实用面积、毛坯建议性的可改动位置、层高、采光等等在售房源是否装修,装修保养状况小区周边的生活配套也是客户最关注热点之一:学校、购物商场、银行、医院、这些都是要有所了解的!小区所在片区未来的发展趋势,现在开发的情况,周边小区的价位,都是客户所关心的问题了解上述,小区外部到内在基本情况都可把握在手,即能做到真正的楼主制! 课题一:如何提高UD业主的质量?UD业主的好处在哪里? 首先为什么要UD业主`UD业主我们可以第一时间了解到业主房子的信息`比如心态售价`房子的具体情况做到心里有盘`这样我们才能在第一时间给客户设好盘`让客户知道我们的专业,第一时间就相信我们能够帮到他 还有UD的时候我们可能会面对不同的业主,和业主不同时的心态,通过UD就能够敏感感应到,如果我们这个时候能够随即应变就能够走进业主的心中`能够让他记住我们做到有效控盘,如何提高UD的质量:首先我们同事们自己问下自己,当我们真的有客户在我们面前等着我们约业主看房子的时候,我们给业主电话的时候是不是很自然就能够问到自己想要的信息`,那么我们真的没有客户的时候我们就可以把身边的某个同事当客户,实在没客户你就当自己去跑盘好了带上同事` 收起

你好很高兴为回答楼长制相当于是把版主对回帖的部分处置权交给的发帖人,虽然表面看起来是分了版主的权,但是按照以往的经验看,隐藏在回帖中的违规行为版主往往是处理不到或者处理不及时的,而楼长制恰恰弥补了原有管理机制在这方面存在的不足。在版主制和楼长制并存的管理框架下,版主负责管理整个版面的各种事务,楼长负责管理自己帖子内出现的问题,在版主管理不到的情况下行使权利,对版主的管理工作是一个有益的补充楼主制和版主制并无本质区别,无非就是管理权限从一个人转到另一人而已,管理的质量仍然取决于个人的素质。楼主制的前提是默认发帖的比跟帖的具有更高的道德优势,这与网络平等、自由、开放、包容的宗旨是背道而驰的。楼长制也许能消灭版主的“独裁”,但同时也必然带来楼长“独裁”的高风险有疑问请提出,满意请砸票 收起