一个证件都没有,可以销售房屋吗
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有公正书就没事、卖方是考虑税的问题所以没过户吧?但是 过户必须的买卖双方都到、一般中介是不会忽悠你的 他们付不起这个责任!大方买吧 回答完毕
2017-05-29 17:56
来自北京市
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当然违法了,没有五证不能销售的房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;可以到辖区国土资源管理部门查询、举报。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经 展开
主要是土地证,主要说明房屋土地的性质,是否为住宅用地,其次是规划两证,如果有了这三证一般房子不会有问题的,再者可以这样说,一般能按揭的房屋,产权一般不会有问题的,因为银行在放贷时对此审查的很谨慎的
最好别买没有办下预售证的房子,这样做是有风险的。万一办不下来,你怎么办?不要相信开发商,预售出的房子,说不定是他们自己买、自己卖,做给你们看的。
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