我在威海通过中介定了一个顶账房,交了三万定金,以及七千的中介费。如何促成买卖成功呢?

您好,我在威海通过中介定了一个顶账房,交了三万定金,以及七千的中介费。只给了收据,没有签订合同。现在一直拖着不签合同,没有后续,我们该怎么办?如何促成买卖成功呢?如果最后房子不卖给我们,现在房价飞速上涨,拖了这么长时间我们再买其他房子很吃力了,能否要求他们进行赔偿