有房产证没有土地的房子。 公证处公证以后是否可以购买。 是否有以后存在纠纷

主要是咨询下房管局这种情况将来是否存在过户问题。

您好,没有土地使用权的房子是无法办理房产证的,建议您到房管局进行核实。如果有房产证是可以公证的。

有房产证就代表是房屋所有权人

这种可能性不大的。只有取得土地使用证后才能取得房产证的,不可能仅有房产证而没土地使用证的,除非该房产证是通过非法方式取得。