店面房,和房东签了3年的合同,租金一年一交。现在第一年要满了,因为快要拆迁请问怎样维护自身权益?

店面房,和房东签了3年的合同,租金一年一交。现在第一年要满了,因为快要拆迁,房东拒收房租并叫我们搬走。请问怎样维护自身权益?和房东打官司能行吗