房产赠送

你好，很高兴回答你的问题。    第一，你需要确定这套住房是在什么时候买的，是谁的户名，如果是你婆婆的个人财产，你和你婆婆签订赠与合同即可，如果是你公公婆婆的共同财产，就需要他们两个人与你签订赠与合同，需要注意的是，要明确约定，该房屋是赠与你一个人的，你老公不是受赠人。    第二，签订赠与合同，在过户之前赠与人是可以随时撤销赠与的，所以，为了防止公婆随便撤销，你可以将该赠与合同去公证处公证并办理过户手续。    第三，过户的话，户名要写你一个人的名字，如果写的是你老公和你两个人的名字，那么还是属于共同财产，你只有一半的产权。    希望我的回答能帮到你，如果你还有不明白的，可以追加问题，如果你满意，请将我的回答设为最佳答案，谢谢。 收起

你好，为了保障赠与合同的效力，或者办理过户手续，或者办理赠与公证。这样最能够保证受赠人的利益。赠与公证不可撤销。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”《中华人民共和国合同法》第一百八十八条：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。” 收起

您好,很高兴为您解答。首先,您婆婆有套房子赠送给您,建议你们先签订赠与协议,明确对方将其房产赠送给您,并可以到公证处办理公证;其次,办理完公证后,可以让您婆婆跟您一起到房管局办理过户手续,然后缴纳相关税费即可。具体材料,您可以到房管局详细咨询准备。最后,根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本案中,不动产登记在您婆婆名下,那么如果其要赠与,必须办理过户登记您才能享有所有权,或者将赠与协议公证后,其也无法撤销赠与,这两种方式都可以解决。希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加我好友联系,为您指导服务。 我的补充: 2015-05-24 19:13 收起