房屋购买的相关问题
有关房产买卖的一个法律问题我想和你咨询一下:我朋友在要卖一套房子包车位70万,二手房,房产证还没下来,他只是和开发商签了购房协议,他要全额付款,他是个公务员,我想买下来,我只需更名就可以了。不过我现在没有那么多资金,我跟他商量好了,我先出30万给他,但是房子不能更名,剩下40万按照银行贷款的利息每月付钱给他,两年后我再把40... 展开
其他答案
严格意义来讲，转让合同是合法有效的，签合同后，房子即是你的，但如果没过户，不能对抗善意第三者，这种风险在未过户之前不管怎样都是存在的，只能合同约定将风险降到最低，建议委托律师签订一份详细的转让合同，合同约定违约责任加以约束双方。
2017-05-29 12:07
来自北京市
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如果你朋友反悔了或者因犯罪受到刑事处罚，则该套房子当然不属于你的，因为毕竟没有办理产权过户登记手续。据此你必须和朋友签订一个严密的协议，以保障你的合法权益。具体来律师事务所当面咨询为佳。
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