老人房产子女出售

我妻子有精神疾病,我一直照顾她25年,妻子的父母兄弟姐妹都没有管她。但是近期听说妻子父母去世之后老人留下的房产由她的哥哥管理(没有过户)我与其商量之后她的兄弟姐妹同意出售,想问一下妻子有没有继承的权利,如出售老人房子需要什么样的流程以及是否需要与妻子的兄弟姐妹签订协议。非常感谢大家援助