二手房产权问题

 1、 认真仔细挑选诚信中介，如果交易通过中介公司完成，最好选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。2、 审查房屋权属状况买家要对房屋的权属状况有所了解。3、 了解房屋使用情况，根据房屋产证，买家可以了解到房屋建筑面积大小、房屋用途是办公还是居住等内容。4、 实地查看房屋质量，买家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否作过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。5、 买卖双方当面谈合同，在达成交易意向后，买卖双方要对交易中应发生的税费有所了解。另外，买家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。若房屋已出租，买家应要求卖家提供该承租人出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。 收起