小侠:你好！ 我是小地方房地产管理部门的，去年，国务院批准建设部等九部门关于稳定房价的“国六条”后，为了打击投机性购房“就是通常所说的炒房），商品房买卖合同一经备案，一般是不能变更的。如果要变更，确实要房地产局同意，否则，按炒房等待，按二手房办理手续和缴纳税费。但是，你必须开发商证明，自己也要把变更的原因说明清楚，房管局确认不是炒房，才可能批准变更。 为了贯彻国六条，增加商品房买卖的透 展开
小侠:你好！ 我是小地方房地产管理部门的，去年，国务院批准建设部等九部门关于稳定房价的“国六条”后，为了打击投机性购房“就是通常所说的炒房），商品房买卖合同一经备案，一般是不能变更的。如果要变更，确实要房地产局同意，否则，按炒房等待，按二手房办理手续和缴纳税费。但是，你必须开发商证明，自己也要把变更的原因说明清楚，房管局确认不是炒房，才可能批准变更。 为了贯彻国六条，增加商品房买卖的透明性，不少城市都将商品房买卖合同备案的情况在网上公布，接受社会监督，上网费由开发商出，一般是按1-2元/平方米收。 但是，因为你变更合同导致二次缴费，开发商肯定要你交。 收起
