期房: 指房地产开发商从取得商品房预售许证开始至取得房地产权证大产证止所出售商品房称期房消费者购买期房时应签商品房预售合同 期房港澳地区称做买"楼花"当前房地产开发商普遍采用种房屋销售方式购买期房也购房者购买尚处于建造之房地产项目 而成都市通常对期房理解未修建好尚能入住房子 从工程角度来说期房则从开发商拿地做好项目扩初设计方案直工程施工完成主体建筑之前都属于期房 现房: 指消费 展开
期房: 指房地产开发商从取得商品房预售许证开始至取得房地产权证大产证止所出售商品房称期房消费者购买期房时应签商品房预售合同 期房港澳地区称做买"楼花"当前房地产开发商普遍采用种房屋销售方式购买期房也购房者购买尚处于建造之房地产项目 而成都市通常对期房理解未修建好尚能入住房子 从工程角度来说期房则从开发商拿地做好项目扩初设计方案直工程施工完成主体建筑之前都属于期房 现房: 指消费者购买时已经通过交付标准各项验收(各地对交付标准没有统规定)正式入住物业 指消费者购买时具备即买即入住商品房即开发商已办妥所售房屋大产证商品房与消费者签订商品房买卖合同立即办理入住并取得产权证 只有拥有房产证和土地使用证才能称之现房 按国家销售现房规定已经盖好房子等于现房已经有人入住房子也等于现房而已领房产证和土地使用证(现只有部分房子拥有土地证北京例新建规划各区现房都拥有土地证只有原来规市国土资源直接管理才拥有土地证)房子才叫现房种现房销售已再需要销售许证而要查看房产证签合同也必须使用商品房买卖标准合同购买种房子对购房人有利做眼见实购房人眼光要敏锐点儿千万别心血来潮买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动 收起
