我在花都有套房,是没有贷款全额付款买的,现在想在广州市区再买一套,如果我想把我现有的房子赠与或买卖给
我在广州花都有套房,是没有贷款全额付款买的,证已过5年,现在想在广州市区再买一套,如果我想把我现有的房子赠与或买卖给我哥,过户方式那种比较省钱,还有我过户后算一套吗?首付能3成吗?
其他答案
以买卖的方式比较省钱,赠予的话流程很复杂而且需要的费用也相对比买卖高,还有就是如果到时候您哥哥要出售的话,会产生一个20%的个人所得税;过户后,您在买是算首套的,可首付三成。
如果以后你花都那房子不考虑买卖的话就就赠与省钱,以后要卖的话就做买卖好了,因为你做赠与的话以后出现买卖就要给房子总价30%的税费了。你肯定你现在只有这一套,过户后算是首套,首付可以3成。
买卖方式最省钱,房产证过五年买卖双方的交易税费有契税(首套低于90平方的是1%/首套90平方以上是1.5%/二套是3%)个税1%。 如果是办理赠与的话有个房管局要求提交房子的评估报告,这个会有评估费,单单这个费用要收取评估价的3%,再加上个税等其他税就超过了买卖方式所缴纳的费用。所以说你的情况,交易方式比较省钱。 过户之后再买楼就是属于首次置业,首付三成。如果不是广州市户口的话,还需要提供一年的广 展开
你好!像你这种情况最好是先把花都的房子卖了,你只要实收多少钱就可以了,证过了5年的话是不用交营业税的,所以可以省一笔税费。你之前的房子没有贷款也没抵押过的话,只要你过完户就可以去买第二套,这样的话再买房就算首套,是可以首付3成的,如果是公积金的话可以首付2成。
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