一、免征房产税或部分减免房产税: 1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,且夫妻任一方户口在上海的)在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。 2、现在家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭(即夫妻双方及未成年子女18岁内)人均60平米以上,超过部分就要征收房产税了 3、若该家庭首次购买住房,不管面积多大,300㎡也好,500㎡也好,没有面积限制,全部免征房产税。 二、 展开
一、免征房产税或部分减免房产税: 1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,且夫妻任一方户口在上海的)在上海无任何房产,本次购房属于首次购房(以前有,卖掉了不算)。 2、现在家庭持有的已购全部房屋面积总和不能超过家庭(即夫妻双方及未成年子女18岁内)人均60平米以上,超过部分就要征收房产税了 3、若该家庭首次购买住房,不管面积多大,300㎡也好,500㎡也好,没有面积限制,全部免征房产税。 二、减免部分的计算方式,具体如下: (根据上海市统计局最新公布的数据,房产税应税住房房价低于26896元/㎡的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。人均面积不超过60㎡。) 以上海三口之家为例—— 家庭人均面积总和为180㎡(即国家减免这个家庭房产税的上限为180㎡)。 A、已有一套200㎡住房,另行购买面积60㎡,计算方式为:房产税=合同价×70%×0.4(单价不超26896元/㎡)或0.6(单价超过26896元/㎡).即全额征收房产税。(注:原来已有的住房面积如超出国家标准上限的,原则上不会被纳入征收范围内) B、若该家庭有一套面积为60㎡住房,另行购入一套200㎡住房,计算方式为:60㎡200㎡—180㎡=80㎡(即超出部分人均面积)×单价×70%×0.4或0.6(选择同上)。即部分征收房产税。 希望对您有所帮助!若您满意,给个好评,谢谢! 收起
