房产契约

我在阳江买了一幢房子是没有房产证的是用沙约契写的,其中有一条是这样写着的如该房屋界址不清、产权不明需卖方负责理妥,请问负责理妥到底是要负什么责任的,为什么现在买方非要我要删了这条才可以将房子卖给我,如果删了这条对我买方来说有什么不利呢?