各位大佬好,请问居民户口买私房,只有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,可以办房产证吗?多少钱

办这个证大概需要多久呢?一共需要多少钱啊?没有看见房主有土地使用证的哦。我打算买这房,希望能有高人指点指点。谢谢。地大概有200平米,建筑面积大概250平米。