房屋产权证书

你好,我有如下问题想要请教一下:我在广州白云区通过朋友联系到有可以买到自建设房,但是买了以后没有产权证,房价比较便宜(没办法,房产公司的太贵了,暂时买不起),请问有风险吗,如何规避,谢谢!