房产证更改是否影响出售等问题?
我09年在广州按揭购买了一套二手房并拿到了房产证,后来发现地址错误,今年办理了房产证地址更改,拿的新证上面的时间是12年。现在想问: 1、如果我14年出售该套房产的话。房产是按照满5年计算还是未满5年计算?未满5年是不是要叫很多营业税? 2、用新的房产证会不会影响我领取住房公积金和住房补贴等?
其他答案
你好,可以按照09年出证的时候计算的,需要到房产局做调档就可以了,把09年的资料调出来就行了。第二个问题也不会影响的,提供调档资料即可。
其实就这问题来说:虽然新证是12年的,但产权还是过五年的,可以到房管局提旧档案(前证),这样就能证明产权是过五年的,免交营业税和个税.新的房产证是不会影响你领取公积金和住房补贴的.
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