北京本地人首付60万想买70年产权的房子,想混合贷,可以否?

没有60年产权的房子,即便有也没有什么区别,房子年限到期以后只需缴纳一点点土地出让金就可以,

两个月就能下来

您好!所谓的60年与70年的产权是指土地使用权年限,无论您中途怎么交易,起算时间都是开发商拿地的时间,举个例子:一块地是2002年拿的,然后您在2012年买进这套房子,那么对于该套房子来说您的土地实际使用年限就只剩60年了(住宅的土地使用期限为70年)。土地年限到期后怎么处理现没有明确的规定!

一般还是选择一种贷款方式吧,因为2种贷款要比一般的贷款长2倍的时间,业主不喜欢太长时间回款,经纪人也不喜欢。一种贷款通常也就比全款迟一个月。但是2种贷款的话。要3个月以上

在我国可以采取三个方式来解决这问题:第一,允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。第二,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。第三,用类似拆迁安置的办法解决。

那就是变个名字,相当于一次性把租金交流,到时间就走人,现在不允许交易了。

这个问题你可以上法律热线找律师咨询一下

此房产是否能够得到拆迁的补偿,主要看当时的拆迁政策,现在没有什么好的法律程序。