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在认定小区业主身份时，可以以房屋产权证或者不动产权证书记载的权利人为准，尚未领取产权证的，以房屋销（预）售合同及合同备案证明记载的购房人为准，而夫妻共同财产的情况下，双方都可以被推定为业主，只要有书面形式的证明即可。
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杨洋洋
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