集资房(有房产证)重建,面积扩大后如何缴税等
其他答案
首先核实当地普通住宅标准,如属普通住宅,可以减半交契税和登记费。例如,房子20万,面积100平方,大概只要交6100以内的税费就够了。
从两个方面说吧:第一法律方面:时和单位签定集资购房协议上有没有单位优先购买权,如果有的话同等条件下必须在单位公示一个星期,单位无人竞价,方可卖于第三方,第二:看单位性质,一般来说保密性质的单位是不允许出租或买卖的,但是法律上买卖关系是成立的,一般保密单位是不给外边人卖电买水的,买卖后基本是无法正常使用的,从产权角度说个人占100%产权的房产是可以自由买卖的.出售此类房屋需要带的资料为:产权证夫妻双 展开
看你们单位是怎么规定的,有些单位为了留住骨干人员,在集资建房后不允许集资房转让,这种房子转让无法通过交易中心交易,只有看熟人买卖了,五年后看能不能过户,单位允许转让的和正常的房子一样买卖就可以了,没有什么特别的规定,如果你不知道你的房子有没有这类规定就去问当时负责集资建房的领导,他的话比较权威,还有就是看你们单位有没有买卖的案例。
契税:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,二套房一律3%。营业税:未满5年的均是5.6%,已满5年的则是建面144平米套内120平米以下的可免除,建面144平米套内120平米以上的则征收差额的5.6%,差额指的是(现购价-原购价)X5.6%
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
