北京房子契税、个税、营业税的征收具体要求是什么?
其他答案
商品房1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。
2017-05-22 09:52
来自北京市
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营业税5.5% (房产证满两年就没有这个税了)个人所得税1% (房本满5年就没有了)以上两个你都没有.契税% (90平米以下1% 91平米--140平米1.5% 141平米以上3%)90.88073157180*6=1080这几个是国土收的 基本上就只有这几个,和具体的相差也就几百块.
契税:1、首套住房90平米以下的房子 享受1%的契税。 2、普通住宅 1.5% 3、非普通住宅 3% 4、普通住宅二套住房均征收3%计算方法 过户价格×相应的乘数个税:未满五年征收全额的1% 差额的20%。 满五年 不征收全额:过户价×相应乘数 (过户价—原购买价)×20%营业税: 1、普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满五年 不征收 过户价×5.5 2、非普通住宅未满五年 全额征收5.5% 满 展开
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