规划总建筑面积是什么?怎么计算啊?

规划总建筑面积是指建筑首层面积/规划用地面积。例如,一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 其他不计算。

容积率等于用地面积除以总建筑面积。也就是说你的规划建筑面积=455-508平米,按建筑密度100%来算,你可以用完这块地,大概可以盖5层到5层半,建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是房屋建筑计价的主要指标之一。。