需要注意的是,开发商提供的验收记录表列出的项目通常比较简单,购房者最好自己根据合同罗列一份验收项目表(比如装修产品的品牌型号等),在验收时逐一对照。装修产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别,小心被更换的建材产品档次下降。 另外,因为精装修房包含了水电线路的铺设,在验房过程中要对电源开关、放水、排水等进行检查,如果有问题要及时与开发商联系,并要求开 展开
需要注意的是,开发商提供的验收记录表列出的项目通常比较简单,购房者最好自己根据合同罗列一份验收项目表(比如装修产品的品牌型号等),在验收时逐一对照。装修产品和设备品牌被更换,意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别,小心被更换的建材产品档次下降。 另外,因为精装修房包含了水电线路的铺设,在验房过程中要对电源开关、放水、排水等进行检查,如果有问题要及时与开发商联系,并要求开发商及时更换或者维修。 由于一些工程项目一次完成后质量不到位,或者很多工程项目是需要长时间观察的,因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题,而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。购房者要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。精装修房验收注意以下: 如果遇上十分严重的质量问题或与合同约定严重不符的情形,首先要注意及时留存好证据,包括与开发商当时的约定材料、出现质量问题的现场记录(如照片、视频等);遇到非专业可确定的质量问题(如装修材料甲醛超标、重金属超标等),应当尽早委托第三方鉴定机构鉴定。最后要注意的是,在验房过程中只要发现是问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,对于要求先签字收房后验收的情形,一定要严词拒绝。 收起
