2012年房屋契税怎么算
其他答案
楼上的回答,都有不妥之处。 契税税率在3%至5%之间,各地根据本地情况确定具体适用税率。你要到当地税务局咨询。你可以参看以下法规文件《国务院令第224号》:“...... 第三条 契税税率为3%—5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。”至于90平方米以下、或者首次购房的优惠问题,都是有限制的。并不是‘90平方米 展开
如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%;90至144平方,契税税率1.5%;144平方以上,3%。如果不是首次购买,那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算,那么,面积90平方以下契税是100*1%=1万元;面积90至144平方契税是100*1.5%=1.5万元;面积144平方以上或不是首次购买契税是100*3%=3万元。
非普通住宅契税一律交纳3%首次购房小于90平米的普通住宅契税交纳1%首次购房大于90且小于140平米的普通住宅契税交纳1.5%二次购房契税交纳3%
契税是90平一下的1%,90平以上的1.5%,如果是第二次购房就是3%,你如果是首套房是 630000*1.5%=9450元的契税,如果是二套房 630000*3%=18900元,交税和你贷款的利息没有关系
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