海淀的学区房有没有下跌？

没有下跌的动向

真正的学区房，像中关村1、2、3、4小，划片明确，哪个小区只能上哪个小学，所以该小区价位很高。像东南小区上一小，价位是4-5万。周边一些公房社区，按照就近划片原则，房价在2.8-3.5万之间。真正的学区房价位浮动不是很大。周边有些影响。

流行一句话，房子不涨价就是在降价了

中国人越来越注重教育，每一个家庭的主要心思基本都在孩子身上，这些都决定学区房的价格是不会降下去的，即使偶尔个别房子不知道行情或者着急卖，比较便宜，但是整体的价格不会有多大变化，我觉得北京的学区房价格还会再涨

 是跌了，但是跌得太少没有办法察觉。好的地段肯定不会跌，因为北京三环内面积不会增大所以没有办法跌。

不同地段不同情况，不能一概而论！

每个学区不一样 其次跟业主心态有关，翠微这边有的着急卖的2.8万~2.9万就出手了，这边学区房均价在3.2万左右。

 下跌是有的，但是非常小

主要看业主，一般情况下是不会降的

影响不大，稍微下跌