海淀的学区房有没有下跌？

我主要做的商圈是西南二环外马连道/广安门，这边学区房是北京小学，基本保持平稳，学区房也是刚需的一部分，不可能降的！海淀那边离我较远，就不太了解了！

学区房的需求大，很难降，除非业主急需用钱

 所谓的学区房其实是炒房的一种炒作方式，市场大盘不跌小盘更不会跌了。

价格应该是僵持状态，现在业主惜售的现象很多，所以租赁的房源多了起来。

海淀的学区房是非常抢手的，购房人群还是很大的，除有个别的急售房产，大体还在僵持阶段，没有明显下降的趋势。

北京房价基本没什么下降 下降的只不过是成交量

学区房是刚需的一部分 也是很抢手的一类房型 基本好点学区房业主也会一直居住的 住得舒服谁愿意换那？个人认为学区房以后只升不降，升值潜力还是有的。尤其是最近看来点名选学区房的越来越多。至于海淀不是很了解，反正宣武这块还是没降 在这么严厉打击房价的情况下价格依然很平稳。

几乎没怎么下跌

呵呵我做不到那边的房，但是据我了解：现在价格平稳，学区房应该不会降价，因为上好学校，都是家长的目标。所以学区房不但不会降价，有可能还会再涨。二手房，业主买了不会减价再卖，肯定会再加一些，涨价是必然趋势。谢谢！

 这个问题提的有点以偏概全，不能以海淀这么的区来定位，基本来说学区房不会降价，但是总体价格下降的情况下也会有一定的影响。总体来说目前是不会降的，涨幅也会有一定的控制！！