房产赠与过户详细问题。
其他答案
房屋过户费用都是按照成都标准收费的。 赠与过户的话,是200块钱工本费。(好像是200元) 赠与以后再出售的话,过户是要收赠与税20%的 !也就是指导价*面积*20%
2017-05-20 15:39
来自北京市
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自建房,老房子的房产证上明确有建筑面积和建筑结构,你重建已经改变了原房屋的结构,原房产证已经失效了,现在如果要过户的话,就需要到当地补规划手续,拿着规划手续去申请测绘,测绘出报告以后才可以重新为此房申请产权登记,登记后出具新的房产证才可以过户!╮(╯▽╰)╭
办赠与还是过户,其实很好判断! 就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大?如果是交易过户: 一、营业税,150多平米的住宅房是非普通住房, 如果购置5年以内,按全额的5.6%,200万元×5.6%=11.2万元。 如果购置5年以上,按差额的5.6%,(200万元-50万元)×5.6%=8.4万元。 二、个人所得税。差额的20%;或者核定征收,国家规定1%-3%,具体问当地 展开
赠与费用包括:公证费大约需要2%,契税1.5%.印花税0.05% 工本费85.过户费用包括:交易手续费6元/平方米;登记费80元/套;印花税5元;契税1.5%;2006年6月1日起,购买不足5年的二手房交易要缴纳5.5%的营业税(而赠与普通住房是不需要缴纳营业税的)。
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税。 3.办理公证。 &nbs p;4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供)。(2)原房屋所有权证。(3)相关当事人的身份证、户口簿。(4)赠与书及公证书。(5)契税收据。 5.赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理 展开
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