北京购房全款改底单有风险吗?

 这种做法确实有一定的风险性！具体程序非常复杂，一不小心就有可能掉进陷阱！因为这种操作不受法律保护！所以我的建议是不要图一点小利而影响您的整个购房计划！

 有一点风险（必须跟开发商落实开发商同意改底单才可以）房款建议：等跟开发商签完合同后才可以付清房款

有一定风险，建议您不要这样交易！

有风险，不受到法律保护的，尽量避免交易

有风险，根据具体操作区分风险大小

肯定有风险，还比较麻烦，能避免就尽量避免。

风险肯定有，只能降低一些可规避的风险，大部分人一辈子也就买一套房，还是别玩悬的了。

 真的很不靠谱，田村这边有个海澜中苑的小区，里面全是回迁房，当时我有一个拆迁办的客户就说那的房子不会下房本的。最主要的是改什么底单，如果单子没有递交到建委的话那绝对没问题，要是递上去的话天大的本事也改不了！还有改开发商的底单没有说是3-5W块钱那么多。

国家明令禁止的交易行为，不予支持，对于买房者的保障性措施几乎没有，全凭信任，没有任何法律保护，只有省钱的、节约购房成本和交易税费的好处，仅此而已。

这属于违规操作，是不受法律保护的，强烈建议不要交易。