北京购房全款改底单有风险吗?

会有一定性的危险的

 有，但是也可以办理。你最好带个房产律师去。和正规开发商去改底单。

 必然有风险

全款改底单的可操性并不是很大，有一定的风险性。合同是没有问题，基本上都是固定的格式，但要考虑的是开发商的诚信度。据我个人了解，有部分02年到04年的新房到现在也没有把业主的房产证发送到手里，而是选择“拖”，那么我们就要考虑业主在出手这套房子的时候，是不是也是因为这样的原因，觉得不安全，才去出售的。

改底单肯定有风险啊

 肯定有风险的

有风险，但风险都是在可控制的范围之内的。首先，你要和开发商联系，确定是否能给你改底，如果能，那么风险就很小了，其次，就是控制交易，最好是先打一定额度的定金，再改底当天再付剩余房款。如果，开发商不能在最近时间内改底。这风险就加大了。说白了时间拖得越长风险就越大。所以，还是先去开发商那确认之后，再考虑是不是购买。

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有风险

 是跟开发商签合同，一般没什么问题，就是存在很多未知，比如房子的产权问题，房产证的办理问题，等等，一定要提前了解好