昆山公积金装修贷款有哪些流程

如今,贷款买房成了百姓街谈巷议的热点,而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注,如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下,如何申请公积金贷款、减少家庭支出,是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍,申请公积金贷款手续如下: 第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 收起

一. 提供资料1、 商品房买卖合同(协议)原件。建设工程规划许可证,或房屋所有权证和国有土地使用证,原件和复印件。2、 其他凭证。(1) 首付款收据(20%或30%以上),原件1份和复印件3份。(2) 夫妇双方身份证,原件1份和复印件3份。(3) 户口簿,如夫妇俩不在同一户口簿上,增加结婚证,原件1份和复印件3份。(4) 如申请人为单身的,因出具单身声明原件1份和复印件3份。(5) 共同共有产申请贷款的,应持有直系亲属关系证明(户口簿或公安、公证部门出具的证明)原件1份和复印件3份。(6) 夫妇双方住房公积金卡原件。二. 填表要求表式中借款申请人必须是购房合同上第一人。表式中的合同号,新建普通住房为购房合同封页第二行。三.注意事项1、 申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款。但一笔贷款(含组合贷款)只能选择一种还款方式。2、 申请人贷款额度超过70%以上选择抵押贷款保证担保方式的,均须先到担保公司办理担保承诺书,方可办理申请贷款手续。 收起