小高层住宅建筑设计怎么做?

规范是建筑使用舒适及安全性的最低要求,如果连这点都达不到,那这建筑也就是不合格的建筑,最终也比较难实现。我们在做施工图的时候,往往认为在方案阶段已经把握过了,在画施工图的时候就不在加以考虑,往往造成图纸校审了才发现有些规范甚至是强条,不符合规范规定,造成返工。再有高层住宅中核心筒的部位往往是设置一些管道井的部位,因此在做方案阶段就应给自己留有余地,在施工图阶段管道井调大后,仍要满足规范规定.建筑方案追求立面美观是没错的,可是我们不能为了追求美观而忽视了实际情况。例如在这次设计底层商业网点开窗面积较大, 造成用9+6+9双层中空玻璃无法满足节能规范指标,不利于建筑节能。国家《建筑安全玻璃管理规定》中明确指出:面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500毫米的落地窗必须使用安全玻璃。安全玻璃的造价比一般玻璃高许多,大面积的使用会增加建筑成本。大玻璃窗的窗墙比Cm一般都在0.5~0.7之间,有的甚至超过0.7,这样,它的传热系数K值就要控制在2.5以下,依此所选择的安全中空玻璃的标准就会很高,相应的价格也就很高。因此我认为,设计人员在设计时要充分考虑建筑体形、围护结构等对建筑节能的影响. 当前我国大力提倡建设资源节约型社会,因此在方案设计阶段我们就要想到节能问题。就拿外墙外保温来说, 有些建筑的热桥部位比较多,如果计算包括热桥在内的平均传热系数,K值就有可能超出标准限值,就必须做保温隔热层。整栋楼做外保温的话会增加很多造价。若我们的方案可否在梁、柱和门窗过梁等热桥部位做些线条、立柱或窗眉等,施工时采用聚苯板等保温材料进行施工处理。这样,既能满足丰富的立面效果,又能满足建筑节能的要求,更能满足节约资源的理念。 收起

所谓小高层住宅,是指层数为8层-11层的住宅,平面布局类似于多层,有载人电梯但无消防电梯。 小高层是一种约定俗成的说法,在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念,之所以不把7层算在里面,是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层,就相当于把二类高层住宅也加到里面,可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。超过15层的多层住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具,为此国家还明确规定:12层及12层以上的高层住宅,每单元设置电梯不少于两部。《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分:1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。 收起

目前的短肢剪力墙体系小高层由于考虑埋置深度的要求,一般均设置地下室。基础则采用桩筏基础。如何对桩进行合理选型,将对整个地下室设计的经济性产生重要影响。例如某一工程,上部十八层带一地下室,根据勘察报告,采用Φ400预应力管桩,可选桩长有桩长25m,单桩承载力特征值Ra=900KN,桩长34m,单桩承载力特征值Ra=1300KN。采用25m桩需要290根,采用34m桩需要200根。从桩本身比较两种方案,总的桩延米数量相当,但采用25m桩为满樘布置,筏板厚需1200mm,而采用34m桩为墙下布置,筏板可减至900mm,经济性明显。因此,基础选型应作方案比较,才能选定经济合理的方案。而对于筏板厚度的取值,则应考虑桩冲切,角桩冲切,墙冲切及板配筋等多方面的因素。另外,筏板长度的设置也须我们研究探讨,由于考虑地下室的使用合理性,常规我们采用设置后浇带来解决底板超长引起的收缩及温度裂缝,后浇带的作用是明显的,但也给施工带来了不少麻烦,甚至由于处理不当而引起后浇带漏水及裂缝。而有些高层,长宽均达100m以上,中间就设置几条后浇带,也没有其他措施,笔者认为是不妥当的。 收起