开发商推迟不交房两年

你好，具体的依据合同约定，一般判决生效后就可以要求对方给你钱。

如开发商延期交房，可根据购房合同约定要求支付违约金，延期交房达到退房期限的，可要求解除合同并支付违约金。如该房未经验收，开发商擅自交房的，可至建设部门举报，并拒绝交房，视为开发商未交房。具体热线咨询

可以按实际损失主张权利。