我经过中介准备买二手房,并且已于房主签订了购房合同,但是她老公不在场,期间她与她老公有电话沟通,并且

我经过中介准备买二手房,并且已于房主签订了购房合同,但是她老公不在场,期间她与她老公有电话沟通,并且已交付定金,我想问一下,我的合同是否有效,房产证只有这个人的名字,如果无效,我的定金应该怎么要,若有效,能否继续履行合同?谢谢!