家庭装修监理有哪些职责

家庭装修监理有以下职责: 一、签订监理合同书 家装监理首先跟业主签订监理合同书。 1、明确监理工作的内容;2、明确委托人和监理方的职责和权利;3、明确合同价格及付款方式;4、明确工期要求及工程延期处理办法;二、审核装饰公司 审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。 三、审核设计方案 设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。 四、审核合同 合同是否采用标准版本,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。 五、审核施工人员资格 施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等) 六、审核检验材料 监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。 1、按合同文件要求,审核人员的专业技术资格(不合格更换);2、按合同文件要求,核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);a产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;b进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;c特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;3、要求进场材料设备的合理存放和保管;4、提交上述资料备案 七、审核施工工艺 施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。 1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收。 收起

监理施工管理工作内容: 1、装修施工日期的控制及施工中的顺序安排。 2、注意施工现场的卫生情况,工地需及时打扫、清洁,一般来说施工垃圾应当天清运。 3、妥当处理水泥浆,以免造成装修后排水管道的堵塞或不畅。 4、注意施工现场安全,油漆等易燃物是否妥善堆放,要有“防患于未然”的意识。 5、是否做好已经就位的材料的保护工作,不应在木地板或石材面上进行切割作业。 6、注意油漆过程中的通风问题及施工中废气、灰尘的排放。 7、施工中应检测水电设施及相关容量,以防发生水管爆裂、电线短路等现象。 家装监理的好处: 1、预算报价审核:避免高估冒算、重复计费、施工工艺及材料说明不明确,给施工留下偷工减料空间。 2、施工图纸审核:避免因水电、装修图纸设计标注不完善而导致不合理增项和预算外费用增加。 3、施工合同审核:避免因签订不规范施工合同,无法保证业主合法权益,增加事后维权成本。 4、水电隐蔽验收:水电工程施工复杂,出现问题损失大,后果严重,专业监理验收水电,避免质量和安全隐患。 5、工程质量过程监理:材料验收,质量检查,过程监控,防止偷工减料,以次充好,为您打造放心无忧工程! 6、工程竣工验收:功能检查,安全测试,把好最后质量关,让您轻松快乐装修,无忧入住。 让业主真正的感受到省时、省力、省心更省钱,当然请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。 收起

业主在装修过程中需要做的工作比较少,主要是配合装修施工队施工。比如在装修的过程中不可避免地会给邻里的正常生活造成一定影响,协调好邻里关系就是业主应该做的工作了。还有,涉及到和物业公司协调的一些事务也应该属于业主的责任范围。除了这些,一般正规的装修公司会在施工现场派驻施工监理人员,业主需要注意的是装修公司的监理人员是否真正起到了应有的监视作用,下面简单介绍一下监理人员应做的施工管理工作内容:1、装修施工日期的控制及施工中的顺序安排。2、注意施工现场的卫生情况,工地需及时打扫、清洁,一般来说施工垃圾应当天清运。3、妥当处理水泥浆,以免造成装修后排水管道的堵塞或不畅。4、注意施工现场安全,油漆等易燃物是否妥善堆放,要有“防患于未然”的意识。5、是否做好已经就位的材料的保护工作,不应在木地板或石材面上进行切割作业。6、注意油漆过程中的通风问题及施工中废气、灰尘的排放。7、施工中应检测水电设施及相关容量,以防发生水管爆裂、电线短路等现象。 收起

一、前期监理 1、装修前验房监理 对房屋的楼地面、墙面、门窗、阳台、给水、排水、电器、预留洞、弱电、楼梯间、资料公共配套、家具等系列的房屋质量及存在的隐患进行检查,检查项目分大项26项,小项220多项,检测后出具质量评估报告及照片等资料。 2、设计监理1 )详细了解业主装饰意图,交流设计思想,掌握设计品位。2 )考查设计公司的设计风格、设计思路,协助业主确定设计公司。3 )审查设计公司方案是否有漏项。4 )审查设计公司方案是否据有可操作性,对其合理性、科学性进行论证。5 )审查设计公司方案,是否与业主的意图、思想、品位相符。6 )请示业主确定设计方案。 3、施工队伍招投标监理 1 )确定招标范围 a 考察施工队伍实力、信誉以保证安全可靠。 b 考查施工队伍的施工资质及部分正在施工及已完工的样板房,确保其实际施工能力。 c 考查施工队伍的专长,及施工风格,确保与设计相符。 2 )发出招标邀请书 3 )组织投标、决标 a 审查施工队伍的预算表中所列项目是否细致、准确。 b 审核材料品牌、规格、型号及数量,确保质量,杜绝材料浪费。 c 价格监理: 审查预算,材料报价,防止出现误算、漏算,确保价格合理。 d 对新技术、新工艺、新材料的使用审查把关。 4)请示业主确定施工队伍。 4、合同监理 1)审查施工合同文本,包括付款、工期、质量标准、违约责任及保修约定等,有效的防止合同陷阱。 2)由业主或取得授权的人员与施工队伍签订装修合同。 3)施工方案监理:对施工进度计划,施工方法,施工安全措施进行监理审核。 4)施工图纸开工前会审,施工技术交底审核。 二、施工阶段监理 1、材料进场验收监理 1)对材料进行的品牌、规格、型号、等级进行核对。 2)对材料质量、环保性能进行把关,杜绝假冒、劣质材料进场。 3)对材料的数量进行验收核对。 4)每种材料按品牌、规格、型号分别封存样品。 2 、水路改造监理 1)核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求。 2)检查冷、热水管道是否按标准工艺施工。 3)检查水管布局是否合理,与相关管道交叉处是否有防范措施,管路连接有无渗漏地漏,排水是否畅通。 4)检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺,材料使用以及闭水试验是否达到有关要求。 5)检查管道支架安装是否牢固、紧密,穿越吊顶时有无相关保护措施。 6)水路改造完毕后,加压试水,严格检查,防止安全隐患。 收起