小产权的房子没有产权证,房值大概150万,当初买别处的房子想卖这套,爸爸没让卖给了我60万诉讼费和律师费大概需要多少钱?

小产权的房子没有产权证,房值大概150万,当初买别处的房子想卖这套,爸爸没让卖给了我60万,现在爸爸去世了妹妹一直占着房子,还想让妈妈写个东西让我把房子分给她一半,房子所有手续都是我的名字,我可以不分给她吗?起诉腾房并补给我这些年的房租可以吗?诉讼费和律师费大概需要多少钱?谢谢您!