二手房买卖银行放不出贷款怎么办?
我当时卖了一套房子给买方,买方在银行贷了32万,合同上没有约定银行放款时间,只是中介方口头说了一个月之类就会下来,当时合约上没有违约责任,也没约定到款日期,想到没多久就放款的,所以就没太在意,可是现在房子已过户,而款也不知道什么时候才会下来,这样,我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任,或者把房子收回来,但是所交的税应该由... 展开
其他答案
您好，根据您的描述，买方已经构成违约，可追究其责任。如果房屋买卖合同是包括中介在内三方签的合同，则中介也要承担责任，否则一般只能追究买方责任。由于房子已经过户，拿回来会比较困难，但不排除协商一致将房子再过户回来的可能。供您参考。
2017-05-19 11:20
来自北京市
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根据合同法62条第4项的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”，你可以随时要求他支付你32万的房款。 一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 展开
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