城镇户口农村建房子
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你的问题的确很复杂,先说一下你理解上的误区1.2003年你父亲建房是翻修房屋,你不能理解为 1)城镇户口购买或者回去建造房子。(因为城镇户口不允许购买或者回去 建造 房子,即使购买或者建了,也办不出合法的房产证) 2)翻修房屋之时,不需要什么户口的限制。因为宅基地是你父亲的合法财产 3)翻修房屋之时,你爸爸应该办理房子过户(当时只需到组委会开证明 办理一下遗产继承或遗产赠与或确认一下房产产权) 4 展开
麻烦事,你们自己去商量吧。按照现行法律,你城市户口买农村宅基地建房子,你和原宅基地主人之间的买卖合同因为构成要件不符合《土地法》从一签订起就不合法,是无效的,也就是说原宅基地主人和你同时违法。如果卖方去起诉,主张合同无效,法院会支持他,同时,鉴于你实际出资“购买”及建设行为,同时会判令卖方补偿你。如果你不想劳心劳力,可以和卖方商量一个合适的比例。
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