临沂二手房要怎么装修

二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;这要看你想装修的程度,还有你想装修简易还是豪华程度, 很多的二手房重新装修时候业户会发现格局不如现在的房屋格局,所以很多的业户会选择改变房间的格局,在改变房屋的格局的时候会涉及到很多承重的结构,有的业户不管使用性和安全性,单纯的考虑美观性能,导致房屋的安全性被破坏,使整栋房屋发生结构危险。看你自己喜欢的风格去装修咯。 收起

墙面的话就是把原来墙上的涂料弄掉后,再重新刷漆一、老化水管一定要换掉二、电路非改造不可,插座也要增加三、“隐蔽工程”拆开重来四、三“面”改造必不可少 五、门窗更新慎重考虑 门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。 在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。 收起

二手房装修抓住几个重点 重点1.强调基础工程老屋的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注重在基础工程,强化房子体质。重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额,以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可以房屋总价的20%来估算。重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。重点4.解决漏水为先无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。 收起

二手房装修注意事项;一,注意承重结构不能够破坏很多的二手房重新装修时候业户会发现格局不如现在的房屋格局,所以很多的业户会选择改变房间的格局,在改变房屋的格局的时候会涉及到很多承重的结构,有的业户不管使用性和安全性,单纯的考虑美观性能,导致房屋的安全性被破坏,使整栋房屋发生结构危险二,不能随意改变房屋的使用功能装修二手房屋的时候,业户为了自己使用的方便或为了房屋达到一定的美观效果,将原有房屋的使用功能随意的改变,比如将原有的观景阳台改变成厨房,将原有的卫生间扩大。这样做的危害有很多,比如观景阳台的屋面承重和厨房的承重原设计数值不一样大,改变后的承重发生变化,对整体的安全会导致影响。将卫生间面积扩大,除了扩大后新建的墙体对地面的楼板有荷载有要求,相关的防水,下水等都有对应的要求,一个环节考虑不到都会对自己的生活和他人的生活造成不变和危害三,不要在预制的混凝土空心楼板上打空安装预埋件原有的房屋如果是预制的混凝土空心楼板(过去叫做大板的楼板),不能在上面打孔做预埋件,导致的后果有两个:第一是容易对原有的楼板承重造成破坏。第二是安装的预埋件不牢固容易导致脱落四,不能随意拆改燃气,暖气等配套设施二手房的管道一般和装修有冲突,很多的业户为了美观就让管道和设备工程顺应装修的需要,但是这样做会对相关的设施的正常使用造成影响,发生严重的后果,比如漏水,漏气等五,二手房屋原有的墙面应该做必要的处理原有的房屋墙面上如果是大白乳胶漆的,建议铲除后重新涂刮大白,因为原有的大白以前生活的过程中会出现破损和污染的情况,重新装修的时候如果在以前的基层上再上大白乳胶漆容易导致起皮或黄变等现象六,二手房屋装修注意文明施工二手房屋在装修的过程时候,相应的楼上楼下的邻居都已经入住,不要造成施工的扰民,影响他人的休息,建议在装修以前提前和周围的邻居打好招呼,得到大家的理解和支持,俗语说的好---远亲不如近临嘛,不要为了装修整的邻里不和就犯不着了。 收起

一,注意承重结构不能够破坏很多的二手房重新装修时候业户会发现格局不如现在的房屋格局,所以很多的业户会选择改变房间的格局,在改变房屋的格局的时候会涉及到很多承重的结构,有的业户不管使用性和安全性,单纯的考虑美观性能,导致房屋的安全性被破坏,使整栋房屋发生结构危险二,不能随意改变房屋的使用功能装修二手房屋的时候,业户为了自己使用的方便或为了房屋达到一定的美观效果,将原有房屋的使用功能随意的改变,比如将原有的观景阳台改变成厨房,将原有的卫生间扩大。这样做的危害有很多,比如观景阳台的屋面承重和厨房的承重原设计数值不一样大,改变后的承重发生变化,对整体的安全会导致影响。将卫生间面积扩大,除了扩大后新建的墙体对地面的楼板有荷载有要求,相关的防水,下水等都有对应的要求,一个环节考虑不到都会对自己的生活和他人的生活造成不变和危害三,不要在预制的混凝土空心楼板上打空安装预埋件原有的房屋如果是预制的混凝土空心楼板(过去叫做大板的楼板),不能在上面打孔做预埋件,导致的后果有两个:第一是容易对原有的楼板承重造成破坏。第二是安装的预埋件不牢固容易导致脱落四,不能随意拆改燃气,暖气等配套设施二手房的管道一般和装修有冲突,很多的业户为了美观就让管道和设备工程顺应装修的需要,但是这样做会对相关的设施的正常使用造成影响,发生严重的后果,比如漏水,漏气等 收起