带地皮的房子购买需要注意什么事项?

买私人建的新房要注意一下两点: 1、若该房屋系商品房(有独立的房屋所有权证、土地使用权证),则可以购买。 2、若该房系在集体土地(宅基地)上(或无土地使用权证)修建的,购买了则存在巨大的法律风险。