小产权房没有房产证的房子可买吗?

一座原先是私人厂房,房东改成一层层的套房卖,但是他却没有房产证只有土地使用资格,请问这样的房子可买吗?据说不办房产证是因为不想交税。(我们镇上很多都没有房产证)请回复一下,谢谢。