母亲的房子，只在房产证上增加我的名字能否用我的公积金办理公积金贷款呢

山东地区房产过户与公积金问题。我母亲名下的首套房子，购买3年还未办理房产证，按揭贷款。我与妻子无房，打算用我的公积金重新办理公积金贷款。请高人指点我这种情况必须要办理房产过户？过户的话是办理赠予还是买卖方便？如果仅仅在房产证上增加我妻子的名字是否可以办里公积金贷款呢？感激不尽感激不尽