丈夫是上海户口,妻子不是。夫妻购买一使用权房。是使用权房,不是产权房。由于户口问题,房票上只有丈夫一

关于房屋遗产税丈夫是上海户口,妻子不是。夫妻购买一使用权房。是使用权房,不是产权房。由于户口问题,房票上只有丈夫一个人的名字,户口也只有丈夫一人。 1.请问丈夫能够在不得到妻子同意下,独自出售这套使用权房吗? 2.请问是否能公证丈夫出售这套使用权房子必须得到妻子的同意? 希望精通使用权房产的律师给予指点。谢谢。