房产证变更户主。

你这不是变更户主,是变更产权人,有买卖交易与赠与两种方式.我刚办理了一套二手房过户手续,必须通过像交易二手房一样的手续来办理,这样交易费用最低.不要办理赠与手续那样要公正评估等很麻烦,而且费用高.一定要你爸 你妈 和你 一同到当地的房产交易中心去办理的,必须带好身份证与房产证,我们上海主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 ,你们绍兴肯定有绍兴的规定.契税多少交易中心都会公布出来了.另外再教你一招:你们自己人不是真正的二手房买卖交易,而是为了变更产权人,所以房价定得低一点,那样契税就可以少付些(我把房价定得比市场价低40%)其他就再付一些工本费与复印费等百余元.祝你成功! 收起

建议先跟你姑妈协商解决,如不能解决问题就比较严重了。如果发生纠纷需要解决如下问题:一、房产是谁的?你父亲生前与你姑妈共同买下房屋,则该房屋应当属于他们二人共同所有。二、你父亲可以拥有多大份额?对于共有财产,无证据证明是共同共有的,推定是按份共有。这时你父亲出资的份额可以作为你主张份额的证据。但是,如果该房屋是你父亲与姑妈未结婚分家(单独立户)时购买的,则该房屋有可能被认定为共同共有,出资多少不再影响份额。三、你能拿到现在的房产证不等于你就能享有房屋的全部所有权。你得到全部房产的依据与证明是把房屋过户到你的名下。四、你姑妈口头承诺不与你争房子的表述,在没有固定下来成为证据前,几乎没有价值。其承认你有居住权的表述,对你很不利,只有居住权,就是没有所有权啊。另外,你父亲的遗嘱内容她是应当了解的,房屋只能依遗嘱由你取得,你继母无权取得的事实她是应当知道的,防止你继母谋夺房子,明显不能作为不过户房屋给你的理由。五、如果你姑妈不同意将其占有房屋份额给你,则你只能继承父亲所享有的份额。与你姑妈共同享有房屋的所有权。 收起

这种问题我刚刚解决过我把我解决的方法告诉你仅供你参考. 问题1.房产上不会有什么影响.只是在以后再卖的时候.或者房本改 名字的时候会相当麻烦.还有就是你办电卡.水卡.等时候要 出示街道或派出所证明. 2.要是更改的话需要 业主本人身份证原件.本人. 地址、门 牌、房号有误的 •提供原核对.公安部门的门牌证明、还有 街道证明.你买二手房的买卖合同.原来房主的身份证.户 口簿.必要的时候还要请原房主帮忙. 3.至于收费的问题.每个地区不一样.这个我还真的不好说.在我 们这里是不用收费的. 4.要是搞继承的话收费是很多的..我建议你不如搞赠予.再搞 个合理避税.就是公证费+契税+印花税.几千元钱吧. 收起