反迁房子5年内不鞥你交易但是可以公正吗?
其他答案
不会有你说的40%的税这么高,按目前的政策,满2年不足5年的房屋,不用交营业税,但要交个人所得税,为房价的1%,另契税现为1%,也就是说满2年的房屋总共的过户费用不会超过总房价的3.5%.满5年的房屋既没有营业税,也不存在个人所得税.需要注意的是,这项政策暂时只执行到2009年12月31日止,至于明年是什么政策,不好说.所以建议你如果的确看好这套房子,就抓紧时间过户,现在过户的税费已经算是很低的了 展开
为什么有这样的规定?没有房产证?有房产证是可以卖的,只不过需要交契税和营业税 你可以去卖,你们的买卖合同合不合法很难说,但是不过户是你同事的房子,将来要是反悔你很麻烦的。
必须让他把贷款还清再签协议、公证,贷款未还清他就没有绝对的处置权。好像只能做委托公证,做不了转让公证,这个会有一定的风险的。而且两年之间政策等方面会发生什么变化也很难说的,有政策风险
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